Зміна порядку примусового вилучення землі Законопроєкти 8225 та 8178-1, внесені на розгляд ВРУ мають на меті внести зміни у чинне законодавство щодо порядку вилучення земельних ділянок для суспільних потреб і порядку зміни цільового призначення земель для сільського господарства. Внесення та розгляд цих законопроєктів викликало критику багатьох експертів. Розберімось чому. Законопроєктом 8225 пропонується внести наступні зміни...
Адміністративно-правове регулювання містобудівної діяльності: історичний аспект Прагнення людини до створення безпечного життєвого середовища існувало з прадавніх часів. Адже це є необхідною умовою виживання та розвитку. Саме тому, суспільні відносини в сфері містобудування стали предметом регулювання держави. В часи дородової громади, пошук людиною природного укриття та облаштування його під житло базувались на потребі захисту. З появою...
Правила купівлі-продажу квартир в новобудові змінились з набуттям чинності 10.10.2022 року Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Новим Законом передбачені наступні законні способи купівля фізичними особами нерухомості в новобудовах до введення її в експлуатацію: укладення договору купівлі-продажу із замовником будівництва, який є юридичною особою або фізичною...
Документальне засвідчення факту Документальне засвідчення факту знищення чи пошкодження майна підприємства є важливим для подальшого визначення розміру збитків, отримання компенсації, віднесення до податкових витрат та врегулювання питання щодо виконання зобов’язань перед партнерами. Тому в разі зазнання шкоди в результаті бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації, підприємству варто зафіксувати факт наступними документами:...
Самостійна фіксація пошкодження чи знищення майна Обстеження уповноваженими органами Обстеження пошкоджених об’єктів здійснюється за рішенням уповноважених органів (виконавчими органами сільських, селищних, міських рад, а в разі їх відсутності – військовими адміністраціями) шляхом комісійного обстеження на підставі заяви громадян, установ та організацій, інформації, отриманої із засобів масової інформації, від центральних органів виконавчої влади (ДСНС, Національної поліції),...
Порядок повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій Для здійснення визначення розміру компенсацій власникам, чиє нерухоме майно було пошкоджене чи зруйноване під час воєнного стану, необхідно повідомити про факт знищення чи пошкодження для внесення відповідних даних до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією...
Технічний паспорт на нерухомість 2021 Технічний паспорт на нерухомість – обов’язковий документ, який дає можливість власнику розпоряджатися своїм об’єктом. Розглянемо, що таке технічний паспорт, хто його виготовляє та для чого. Що таке технічний паспорт Згідно з чинною Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна технічним паспортом є документ, що складається на основі...
Державине мито та приватні нотаріуси При зверненні до нотаріуса ви напевне стикались з наступним формулюванням вартості посвідчення угоди: вартість послуг нотаріуса+державне мито+інші податки збори чи платежі. Та чи має відношення поняття державного мита до послуг приватного нотаріуса? Звернемось до положень чинного законодавства України. Згідно зі ст. 31 Закону України «Про нотаріат» приватні нотаріуси за вчинення...
Купівля-продаж земель сільськогосподарського призначення З 1 липня 2021 року стала можливою купівля-продаж земель сільськогосподарського призначення. До 2024 року покупцями можуть бути виключно фізичні особи громадяни України. В руках одної фізичної особи не може бути сконцентровано більше ніж 100 га земель. З 2024 року покупця можуть статі і юридичні особи. Підготовка до продажу землі. Перевірка правоустановчих документів. З...
Переведення нежитлового приміщення в житлове. Кожне приміщення має використовуватись відповідно до його функціонального призначення, яке зазначене в проєктній документації та правоустановчих документах. Для переведення нежитлового приміщення в житлове (зміни функціонального призначення) власнику доведеться докласти зусилля. При зміні функціонального призначення приміщення з «нежитлове» в «житлове» перш за все варто звернутись до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні...