Технічний паспорт на нерухомість 2021 Технічний паспорт на нерухомість – обов’язковий документ, який дає можливість власнику розпоряджатися своїм об’єктом. Розглянемо, що таке технічний паспорт, хто його виготовляє та для чого. Що таке технічний паспорт Згідно з чинною Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна технічним паспортом є документ, що складається на основі...
Державине мито та приватні нотаріуси При зверненні до нотаріуса ви напевне стикались з наступним формулюванням вартості посвідчення угоди: вартість послуг нотаріуса+державне мито+інші податки збори чи платежі. Та чи має відношення поняття державного мита до послуг приватного нотаріуса? Звернемось до положень чинного законодавства України. Згідно зі ст. 31 Закону України «Про нотаріат» приватні нотаріуси за вчинення...
Купівля-продаж земель сільськогосподарського призначення З 1 липня 2021 року стала можливою купівля-продаж земель сільськогосподарського призначення. До 2024 року покупцями можуть бути виключно фізичні особи громадяни України. В руках одної фізичної особи не може бути сконцентровано більше ніж 100 га земель. З 2024 року покупця можуть статі і юридичні особи. Підготовка до продажу землі. Перевірка правоустановчих документів. З...
Переведення нежитлового приміщення в житлове. Кожне приміщення має використовуватись відповідно до його функціонального призначення, яке зазначене в проєктній документації та правоустановчих документах. Для переведення нежитлового приміщення в житлове (зміни функціонального призначення) власнику доведеться докласти зусилля. При зміні функціонального призначення приміщення з «нежитлове» в «житлове» перш за все варто звернутись до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні...
Податок на нерухомість 2021 для фізичних осіб В 2021 році власники нерухомості мають сплатити податок на нерухомість за 2020 рік. База оподаткування Базою оподаткування є загальна площа житлової та нежитлової нерухомості (окрім земельних ділянок – про це окремо), в тому числі їх часток. Загальна площа визначається податковою на підставі даних Державного реєстру прав на нерухоме...
Право іноземців на купівлю нерухомості в Україні Купівля нерухомості іноземцем в Україні має свої особливості. Іноземці мають право володіти нерухомістю в Україні. Існують певні обмеження та особливості щодо набуття права власності лише на землі сільськогосподарського призначення та комунальне і державне майно. Щодо придбання житлової нерухомості – то тут все досить прозоро і просто. Документи, необхідні іноземцю...
Переуступка, продам квартиру по “переуступке” – досить часто таке формулювання ми бачимо в об’явах щодо продажу квартир в новобудовах. Що це за процедура та на що варто звернути увагу для уникнення зайвих ризиків ми т розглянемо в даній публікації. Під перевідступом мається на увазі заміна сторони в договорі. А форма в якій буде здійснена така...
Будівельна амністія 2021 для індивідуальних житлових будинків та дач Будівельна амністія – це тема, яка має попит серед власників земельних ділянок. Адже дуже часто власники земельних ділянок будували без отримання відповідних дозвільних документів. Спрощений порядок введення такого самобуду був затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України у 2018 році, в який протягом...
Будинок з виходом на воду – чим ризикує покупець? Приватний берег – омріяна картинка багатьох любителів заміського життя. Приватний берег, власний пляж – це ті особливості які підвищують вартість житла. І багато хто готовий заплатити більше задля проживання впритул до водойми. Та які ризики приховані за цією гарною картинкою. Землі водного фонду Звернемось до положень...
Зміна цільового призначення земельної ділянки Зміна цільового призначення є актуальною темою для багатьох землевласників і землекористувачів. Отже, розглянемо що таке цільове призначення земельної ділянки та за яких умов його можна змінити. За своїм цільовим призначенням землі поділені Земельним кодексом України на 9 категорій: сільськогосподарського призначення, житлової та громадської забудови, природно-заповідного та іншого природоохоронного значення, оздоровчого,...
